Udgifter ved byggeri
Vi har lavet en lille oversigt over tilslutningsudgifter ved erhvervsbyggeri, så du kan få et overblik over hvad der følger med ved erhvervsbyg, de udgifter ved byggeri, der går desværre flere udgifter til en byggeri end jord og materialer.
Du har også udgifter til spildevand, vand, varme, fiber, el. tinglysning og byggesagsgebyr.
Du kan finde priser og Alle priser nedenfor er vist uden moms, medmindre andet er angivet.
Spildevand og regnvand
Det er din tilslutningsudgift for at blive koblet på kloakken, for erhverv gøres den op for hver 800 m2 areal. Du kan ikke forhandle prisen, der er fastsat nationalt.
Pris pr påbegyndt 800 m2: 66.771,7 kr.
Dvs. har du en grund på 800 m2 skal du betale 66.771,7 kr.
Har du 801 m2 skal du betale 133.543,4 kr.
Derfor er det en god ide at holde øje med udgiften til den. købsprisen for erhvervsjord ligger i Brønderslev Kommune mellem 80 kr og 300 kr (ca) pr m2.
Det gør at tilslutningen kan blive en temmelig stor merudgift pr m2, der kan koste dig mere end jordprisen i sig selv.
Det gør det meget relevant at se om du enten skal købe mere jord til dit projekt, når du i princippet
I Brønderslev Kommune er det Brønderslev Forsyning der står for spildevand og tilslutning.
Du kan se takster og få mere info her: https://bronderslevforsyning.dk/kundeservice/service/takster-priser/takster-spildevand/
Vandtilslutning erhverv
Ved tilslutning af vand skal der betales et anlægsbidrag. Det er afhængig af hvor du skal bygge om der et Dronninglund Vandværk, Hjallerup Vandforsyning eller, Brønderslev Forsyning du skal tilsluttes.
I tilslutning betaler du:
- bidrag til stikledning,
- bidrag til vandforsyningens hovedanlæg (forbrugsafhængig) og
- bidrag til forsyningsledningsnettet (afhængig af om det er land- eller by-zone)
Priserne varierer efter om det er by eller land, men også hvilket vandværk du hører under.
Nendenfor kan du klikke info frem for priser for vandtilslutning af erhverv i dit område:
Tilslutning af el erhverv
I Brønderslev Kommune er net udbyder i øst Nord Energi Net i vest er det N1.
Du kan finde hvem der dækker dit område her:elnet.dk/nettilslutning/find-netselskab
| El-tilslutning inkl. 25 amp: | 18.800 kr. |
| Ekstra ampere (pris pr ampere): | 1.390 kr. |
Hertil kommer evt. nedgravning af kabel
Se priser mv her:
nordenerginet.dk/priser-og-vilkaar/priser-gebyrer/
Fjernvarme
For erhverv er prisen på tilslutningsbidraget opgjort efter faktiske omkostninger. Du kan få et tilbud på tilslutningen og skal forvente at det vil koste over 150.000 kr. Prisen vil afhænge af hvor lang en stikledning der er brug for til din ejendom.
Tilslutningsbidraget omfatter følgende:
- Opgravning for varmerør indtil ydermur inkl. retablering
- Materialer – rør, fittings, afgreninger, muffer, måler mm.
- Boring for rørgennemføring gennem mur
- Etablering af fjernvarmerør, der afsluttes med hovedventiler umiddelbart inden for ydermur
- Montering af varmemåler efter aftale med målerafdeling
Hertil er udgifter til planlægning & tilsyn der afsættes normalt 5 timer til den opgave til omkring 500 kr i timen.
Yderligere omkostninger
Der er et hav af udgifter når du skal opføre en erhvervsejendom. Din hoved-entreprenør vil give dig de fleste. Du udgifter vi har opstillet ovenfor er de større der også følger med. Men der kommer et par udgifter mere du skal tage højde for, de er bla.
Dækningsafgift
Brønderslev Kommune opkræver ikke dækningsafgift.
Så du betaler 0 kroner i dækningsafgift i Brønderslev Kommune.
Byggesagsgebyr
Der vil komme udgifter til behandling af din bygge sag. I Brønderslev Kommune koster det 1.011 kr pr time det tager at behandle jeres sag. Så kompleksiteten af dit byggeri, hvad du skal lave i bygningen (miljø-klasse) og dine naboer vil spille ind på den tid det tager.
Skal du bygge en ny lade til din ejendom i landdistrikt er der væsentligt færre krav at tage hensyn til end hvis du skal til at sprøjtelakere i midtbyen.
Men en tommelfinger regel er 4-10 timer vil det tage at behandle din ansøgning. Her kan du spare penge og venetid ved at have en god byggeansøgning :).
Tinglysning
Der er en fast omkostning på dette der lyder på: 700kr + 0,06% af købssum
Hertil kan komme udgift til landmåler.
Fiber/internet
Kontakt din leverandør for priser. Det kan være en fordel at få det på plads før eller i opstart af byggeriets påbegyndelse.
Advokat
Evt. oprettelse af ejendomsselskab
På udkig efter en byggergund?
Se ledige byggegrunde i Brønderslev Kommune her.
